瑞典央行宣布维持宽松货币政策

2024-09-10   

瑞典央行宣布维持宽松货币政策，并计划加速降息后，瑞典民众对房价的预期有所提升。据金融服务公司SEB AB的数据显示，9月份的房价指数较上月上升4点，达到47点，有58%的受访者预计房价将上涨。尽管瑞典在2022年经历了发达国家中最严重的房价下跌之一，但根据SBAB的数据，经通胀调整后的房价仍比当年峰值低20%以上。

SEB的经济学家指出，当前的房地产市场处于一种“平衡状态”，家庭经济状况有所改善，但房屋供应量达到历史高点，价格趋势仍不明朗。瑞典央行计划到年底将基准利率从3.5%降至2.75%，这一举措可能会进一步推升房价，但市场已经预期到一系列降息，家庭预计未来12个月的利率将降至3.1%。

瑞典房地产市场在2022年受到了全球通胀的严重影响，但随着央行的降息，大多数经济学家预计房价将温和回升。瑞典国有银行SBAB的数据显示，8月份房价有所上涨，但瑞典房地产经纪人协会的数据显示，同期公寓和独立屋的价格仍有所下跌。

随着夏季过后交易活动增加，北欧联合银行预计年底房价将上涨3.7%。瑞典央行的宏观研究主管苏珊娜·斯佩克特表示，尽管8月份出现了一些波动，但预计秋季房价将会有更稳定的增长。她认为，家庭的乐观情绪和央行的降息政策将推动短期内房价小幅提振。

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